강동그란츠 입지, 분양일정 및 분양가 완벽정리!

강동그란츠 입지 분양일정 및 분양가 완벽정리

서울 강동구 그란츠 리버파크 분양 정보

안녕하세요! 오늘은 서울 강동구 성내5구역에 위치한 그란츠 리버파크의 일반분양 소식을 전해드리려고 합니다. 이 단지는 서울 강동구 내 첫 하이엔드 주거단지로 조성될 예정이며, 삼성전자와 협력하여 AI 기능이 탑재된 시스템 에어컨 및 빌트인 가전을 적용한다고 합니다.

그란츠 리버파크는 미래지향적인 주거 환경을 제공하기 위해 설계되었으며, 입주자에게 보다 나은 주거 경험을 제공할 것으로 기대됩니다. 이번 포스팅에서는 입지 특성, 분양 일정, 그리고 분양가에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

그란츠 리버파크 위치 및 교통

그란츠 리버파크는 지하철 5호선과 8호선이 교차하는 천호역과 5호선 강동역에서 도보 6분 이내의 거리에 위치해 있어, 이동 편의성이 뛰어난 더블 역세권입니다. 잠실까지는 3정거장, 삼성까지는 6정거장, 강남까지는 9정거장이라는 가까운 거리 덕분에 수도권 내 주요 지역으로의 접근성이 매우 좋습니다.

노선	역	거리
지하철 5호선	천호역	도보 6분
지하철 5호선	강동역	도보 6분
잠실	3정거장	약 10분
삼성	6정거장	약 15분
강남	9정거장	약 20분

또한, GTX-D 노선이 강동역에 추진 중이어서 향후 교통 호재로 작용할 가능성이 큽니다. 차량 이동 시에도 천호대로와 올림픽로, 천호대교를 이용하면 주요 도로로 빠르게 진입할 수 있습니다. 강남, 여의도, 을지로 등 주요 업무지역까지의 소요 시간도 대략 35~55분 정도로, 출퇴근 시 유용할 것입니다.

교육 환경

그란츠 리버파크의 교육 환경은 초등학교는 성내초등학교로, 도보 약 13분 거리에 위치하고 중학교는 영파여중 및 성내중으로, 고등학교는 둔촌고와 영파여고가 근접해 있습니다. 이렇듯 가까운 거리의 학교들이 있지만, 대중교통을 이용할 경우 다소 시간이 소요될 수 있습니다.

학교	종류	거리
성내초등학교	초등학교	도보 13분
영파여중	중학교	도보 약 15분
둔촌고	고등학교	도보 약 15분

교육 환경에 대해 아쉬움을 느낄 수 있는 점이 있으나, 이를 보완하기 위해 다양한 학원가가 인근에 형성되어 있어 자녀 교육을 염두에 두시는 부모님들에게는 충분히 괜찮은 선택이 될 수 있습니다.

생활 여건

그란츠 리버파크는 현대백화점과 이마트 등의 대형 마트와 가까워 생활에 매우 편리한 환경을 제공합니다. 또한, 이마트와 현대백화점은 지하 통로를 통해 직접 연결되어 있어 비 오는 날에도 편리하게 쇼핑할 수 있는 장점이 있습니다.

대형 마트	거리
현대백화점	도보 10분
이마트	도보 10분
홈플러스	차량 10분 이내
롯데마트	차량 10분 이내

병원 관련 시설도 잘 갖추어져 있습니다. 강동성심병원, 중앙보훈병원, 서울아산병원 다수가 긴급 상황시 빠르게 접근할 수 있으며, 퀄리티 높은 의료 서비스도 제공받을 수 있습니다. 인근에는 한강과 광나루 한강공원, 당말공원과 같은 다양한 자연환경도 가까이에 위치하고 있어 쾌적한 생활을 즐길 수 있는 조건이 마련되어 있습니다.

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분양개요 및 청약자격

그란츠 리버파크의 시공사는 대림건설이며, 시행사는 디에이치프라퍼티원입니다. 공급 위치는 서울특별시 강동구 성내동 15번지이며, 총 407세대 중 일반 분양 세대는 327세대에 달합니다.

단지 세부 정보

항목	내용
총 세대 수	407세대 중 일반분양 327세대
평형 구성	36㎡, 44㎡, 59㎡, 84㎡, 104㎡, 108㎡, 113㎡, 180㎡
동 수	2개 동
층 수	지하 7층, 지상 42층
주차 대수	454대

분양 일정은 입주자 모집 공고가 2024년 6월 내에 예정되어 있으며, 청약 접수도 같은 시기에 시작될 계획입니다. 입주 시기는 2025년 4월로 예정되어 있습니다.

청약 자격은 비규제지역으로 유주택자와 세대원도 청약이 가능하며, 만 19세 이상의 서울특별시, 경기도, 인천광역시에 거주하는 경우 세대원, 세대주 모두 청약 가능합니다. 청약통장 가입 기간은 최소 12개월 이상이어야 하며, 지역별 및 면적별 예치금 충족 시 일반공급 1순위 청약이 가능합니다.

구분	서울특별시	인천광역시	경기도
85㎡ 이하	300만원	250만원	200만원
102㎡ 이하	600만원	400만원	300만원
135㎡ 이하	1,000만원	700만원	400만원
모든 면적	1,500만원	1,000만원	500만원

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예상 분양가 및 주변 시세

업계 분석에 따르면, 그란츠 리버파크의 예상 분양가는 평당 약 5,000만원으로 보고되고 있습니다. 하이엔드 아파트 브랜드로 위치하며, 지역 시세보다 높은 가격으로 분양될 가능성이 높습니다. 특히, 전용 84㎡의 예상 분양가는 약 17~18억 원으로 추정되고 있습니다.

단지명	실거래가
래미안 강동 팰리스	약 13.70억 원
e편한세상 강동 프레스티지	약 13.45억 원
더샵 강동 센트럴시티	약 14.20억 원

위의 세단지 실거래가를 감안할 때, 그란츠 리버파크의 분양가는 비슷한 수준 이상의 금액으로 책정될 가능성이 높습니다. 강동구에서 소중한 투자를 고민해야 하는 시점에, 적절한 정보를 활용하여 결정하는 것이 중요합니다.

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마무리

서울 강동구 성내5구역에 위치한 그란츠 리버파크는 강동구의 첫 하이엔드 주거단지로서 많은 기대를 받고 있습니다. 교통과 생활 여건이 우수할 뿐만 아니라, 첨단 기술이 적용된 스마트 홈 시스템이 도입될 예정이기에 향후 생활 편의성을 극대화할 것입니다.

청약을 고려하시는 분들은 입지와 브랜드 가치, 그리고 예상 분양가를 면밀히 검토하여 신중하게 결정하시길 바랍니다. 앞으로 더 많은 정보가 업데이트될 예정이므로, 지속적인 관심 부탁드립니다. 감사합니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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질문1: 그란츠 리버파크의 분양 일정은 언제인가요?
답변1: 입주자 모집 공고는 2024년 6월 내에 예정되어 있으며, 청약 접수도 같은 시기에 시작될 예정입니다.

질문2: 청약 자격은 어떻게 되나요?
답변2: 유주택자와 세대원도 청약이 가능하며, 만 19세 이상 서울특별시, 경기도, 인천광역시에 거주하는 경우 모두 청약 가능합니다.

질문3: 평균 예상 분양가는 얼마인가요?
답변3: 부동산 업계에서는 예상 분양가를 평당 약 5,000만원, 전용 84㎡는 약 17~18억 원으로 분석하고 있습니다.

질문4: 주변 생활 편의 시설은 어떤 것이 있나요?
답변4: 현대백화점과 이마트 등 대형 마트가 인근에 위치하고 있으며, 강동성심병원과 같은 종합병원도 가깝습니다.

질문5: 외부 접근성은 어떤가요?
답변5: 지하철 5호선과 8호선이 인근에 있어 교통이 편리하며, GTX-D 노선 개통 예정으로 향후 더 좋아질 것입니다.

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