평택 고덕 힐스테이트 센트럴 분양 평면도 분양가 전매 정보

개요 및 프로젝트 배경

평택 고덕 힐스테이트 센트럴은 평택 고덕신도시의 중심에 위치한 대규모 분양 아파트로, 삼성전자 평택캠퍼스와 가까운 거리에 있어 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 지하 3층, 지상 최고 49층으로, 총 660가구의 규모를 가지고 있습니다. 특히, 이 단지는 주상복합형 아파트로 상업시설도 함께 조성되어 있어, 거주자들에게 많은 편의성을 제공합니다.

이 아파트는 2024년 입주 예정으로, 전매 제한이 3년이지만 입주 전에도 전매가 가능하다는 점에서 투자자들에게 긍정적인 요소로 작용할 것으로 보입니다. 더욱이, 평택 고덕신도시는 다양한 개발이 진행 중인 지역으로, 향후 부동산 가치 상승도 예상됩니다.

특징	세부 내용
위치	평택 고덕신도시
층수	지하 3층, 지상 49층
총 가구 수	660가구
평균 분양가	1537만원/3.3㎡
상업시설 면적	63,119㎡(브리티시 고덕)

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평면도 및 주택형

평택 고덕 힐스테이트 센트럴의 평면도는 다양한 주택형으로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 78㎡, 84㎡(A, B), 93㎡(A, B, C, D) 등 여러 평형이 존재하며, 각 평형별로 특색 있는 구조와 디자인이 특징입니다. 예를 들어, 84㎡ A형의 경우 넓은 거실과 주방, 그리고 두 개의 욕실이 제공되어 공간 활용도가 높습니다.

각 평면도의 세부사항은 아래와 같습니다.

주택형	전용면적	분양가 범위
78㎡형	78㎡	4억2600만-4억9200만원
84㎡ A형	84㎡	4억6000만-5억3100만원
84㎡ B형	84㎡	4억6400만-5억3600만원
93㎡ A형	93㎡	5억800만-5억8800만원
93㎡ B형	93㎡	5억800만-5억8800만원
93㎡ C형	93㎡	5억9500만원
93㎡ D형	93㎡	5억9500만원

거주자들이 보다 효율적으로 생활할 수 있도록 고려된 이러한 평면도는 가족 구성원 수나 생활 스타일에 따라 선택할 수 있는 다양한 옵션을 제공합니다.

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분양가 및 시장 동향

힐스테이트 고덕 센트럴의 3.3㎡당 평균 분양가는 1537만원으로, 고덕신도시 내에서 역대 최고가를 기록하고 있습니다. 그러나 과거의 아파트 가격 추세를 고려할 때, 이 가격이 비싸보일 수도 있지만, 주변 아파트들의 현재 호가를 감안하면 상대적으로 저렴하다고 볼 수 있습니다. 예를 들어, 고덕국제신도시의 파라곤 아파트는 현재 7억 원에 육박하는 가격을 형성하고 있습니다.

주택형	평균 분양가	발코니 확장비	유상옵션
78㎡형	4억2600만-4억9200만원	900만원	최대 3000만원
84㎡ A형	4억6000만-5억3100만원	900만원	최대 3000만원
93㎡ A형	5억800만-5억8800만원	900만원	최대 3000만원

향후 추가 분양될 아파트들은 현재보다 더 높은 분양가를 기록할 것으로 예상되므로, 얼른 분양을 잡아놓는 것이 중요할 것입니다.

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전매 제한과 투자 전망

이 아파트는 전매 제한이 3년이지만 2024년 입주 예정이기 때문에 입주 전 전매가 가능합니다. 이는 투자자들에게 매력적인 요소로 작용할 것입니다. 특히, 평택 고덕신도시는 향후 교통과 생활 인프라가 더욱 개선될 예정이기에 투자 가치가 증가할 가능성이 높습니다.

하지만, 부동산 시장의 특성상 변동성이 크기 때문에 신중한 투자 결정을 내리는 것이 필수적입니다. 현실적인 투자성을 검토하기 위해서는 현재 시장 가격과 주변 아파트의 가격 변동을 면밀히 관찰하고 분석해야 합니다.

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결론

평택 고덕 힐스테이트 센트럴은 탁월한 위치와 다양한 평면도로 많은 관심을 받고 있는 아파트입니다. 평균 분양가가 다소 높은 편이지만, 주변 시장과 비교할 때 저렴하다는 점에서 투자 매력이 있습니다. 전매 제한이 3년이지만 입주 전에도 전매가 가능하므로, 가능한 빠른 시일 내에 결정하는 것이 좋습니다. 평택 고덕신도시의 미래 전망을 고려할 때, 이 아파트는 안정적인 투자처가 될 가능성이 크다고 할 수 있습니다.

지금이 바로 평택 고덕 힐스테이트 센트럴에서 새로운 시작을 할 시간입니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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질문1: 힐스테이트 고덕 센트럴의 입주 일정은 어떻게 되나요?
답변1: 힐스테이트 고덕 센트럴의 입주는 2024년으로 예정되어 있습니다.

질문2: 전매 제한은 얼마나 되나요?
답변2: 전매 제한은 3년입니다. 다만, 입주 전에도 전매가 가능합니다.

질문3: 평형별 분양가는 어떻게 되나요?
답변3: 78㎡형은 4억2600만-4억9200만원, 84㎡A형은 4억6000만-5억3100만원 등 여러 평형이 있습니다.

질문4: 주변 인프라는 어떤가요?
답변4: 삼성전자 평택캠퍼스와 가까운 위치에 있으며, 인근에 BRT와 고덕 1초교도 있어 편리합니다.

질문5: 발코니 확장비는 얼마인가요?
답변5: 발코니 확장비는 약 900만원 정도로 책정되어 있습니다.

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