2024 공인중개사, 4가지 현실과 준비 난이도 및 전망은?

2024 공인중개사의 4가지 현실과 난이도 준비기간 그래도 밝은 전망

위기의 시대 속에서 2030 세대가 공인중개사 자격증 취득에 관심을 가지게 되면서, 공인중개사 직업에 대한 현실과 전망이 다시금 주목받고 있습니다. 본 블로그 글에서는 공인중개사의 4가지 현실과 난이도, 준비기간에 대한 심층 분석을 통해 희망의 메시지를 전달하고자 합니다.

공인중개사 현실 (단점)

먼저, 공인중개사의 현실에서 다루어야 할 단점들에 대해 살펴보겠습니다. 중개업소의 수가 급격히 늘어난 현재, 부동산 시장은 레드오션 상태입니다. 통계에 따르면, 공인중개사 자격증에 매년 1~2만 명이 합격하고 있으며, 실제로 개업하는 중개업소는 이보다 적습니다. 이는 과도한 경쟁을 의미합니다.

년도	선수습(신규개업)	합격자 수
2020	약 3만 개	2만 명
2021	약 3만 5천 개	2만 5천 명
2022	약 4만 개	3만 명

이처럼 새로운 중개업소가 늘어나는 와중에도, 이미 개업한 사무소는 경쟁력 부족으로 문을 닫는 경우가 많습니다. 그러므로 공인중개사가 되려는 사람들은 남들과 차별화될 수 있는 전략을 고안해야 합니다.

또한, 대면 업무의 특성상 고객과의 상호작용이 필수적입니다. 하지만 종종 고객의 인격모독이나 불합리한 요구에 직면할 수도 있습니다. 이러한 사례는 여성 공인중개사들에게 더 많이 발생하며, 이는 공인중개사들의 직무 만족도에 부정적인 영향을 미칩니다.

세 번째로는 수익의 불규칙성을 들 수 있습니다. 어떤 달에는 거래가 많아 높은 수익을 올릴 수 있지만, 다른 달에는 거래가 전혀 없을 수도 있습니다. 이런 불안정한 수익 구조는 오랜 기간 이 직업을 유지하는 데 어려움을 줄 수 있습니다.

마지막으로, 최근 부동산 거래 플랫폼의 통합화가 진행되면서, 공인중개사의 수익이 감소할 것으로 예측됩니다. 이를 해결하기 위해서는 독창적인 마케팅 전략 개발이 필요합니다.

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공인중개사 전망

공인중개사 전망은 분명한 긍정적인 면도 있습니다. 실제로 합격자 수가 해마다 증가하는 것처럼, 이 직업에 대한 수요가 여전히 존재합니다. 많은 사람들이 부동산 거래에서 생긴 수수료를 통해 수익을 얻고 있습니다. 또한 공인중개사는 단순한 중개업 외에도 다양한 분야, 예를 들어 경매 대행 및 분양업무와 같은 추가 수익을 창출할 수 있는 기회를 가지고 있습니다.

과목	난이도	수익원
부동산 법	어렵다	매매 수수료
상법	중간	임대 수수료
민법	어렵다	경매 대행 수수료

그리고 부동산 시장은 로봇과 AI로 인해 점점 자동화되고 있는 경향이 있지만, 부동산 거래가 이루어질 때 사람의 역할은 여전히 중요합니다. 즉, 복잡한 거래는 인간의 지식과 경험이 필수적이라는 점을 기억해야 합니다.

사실 중개 영업을 잘 성과를 낸다면 연 1억 이상의 수익을 올릴 가능성도 있습니다. 중개사는 노력하기 나름의 사업이며, 자신만의 브랜드 가치를 극대화하는 방법을 찾는다면 좋은 결과를 얻을 수 있습니다.

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공인중개사 준비기간 (공부기간)

공인중개사 시험은 매년 10월의 마지막 주 토요일에 시행됩니다. 1차와 2차 시험이 동시에 치러지며, 준비 기간은 사람에 따라 다양한 결과가 나옵니다. 평균적으로 6개월에서 1년의 기간이 걸리는 경우가 많지만, 이는 본인의 집중력, 환경, 노력 등에 따라 많이 달라질 수 있습니다.

특히 직장인이나 자영업자들은 짧은 시간 안에 합격하기 어려울 수 있지만, 그러한 상황에서도 최소 6개월 이상 충분한 시간을 투자한다면 합격 가능성이 높아집니다.

준비 기간	합격률	비고
3개월	20%	집중해야 함
6개월	50%	평균적 준비
1년	75%	가장 이상적

중요한 점은 과목마다 난이도가 다르기 때문에, 자신이 가장 어려운 과목에 더 많은 시간을 투자하는 것이 바람직합니다. 기출문제를 바탕으로 실전 감각을 익히는 것이 효과적이며, 최소한 시험 한 달 전에는 요약 노트를 만들고 암기하는 과정이 필요합니다.

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공인중개사 난이도

공인중개사 난이도는 해가 갈수록 높아지고 있습니다. 1차와 2차 시험 모두 법 과목이 주류를 이루기 때문에 기본적으로 어려운 편입니다. 많은 사람들이 9급 공무원 시험보다 어렵다고 평가하고 있습니다.

특히 민법과 세법은 과거보다 더욱 복잡해진 경향이 있습니다. 이 때문에 공법 과목은 특히 더 시간과 노력을 쏟아야 하는 과목으로 여겨집니다.

하지만 절대평가 기준으로 평균 60점 이상을 넘기면 합격할 수 있다는 점에서 긍정적입니다. 나 자신보다 뛰어난 사람이 합격하는 모습도 많기 때문에, 너무 겁먹지 말고 목표를 세워 열심히 준비한다면 여러분도 합격할 수 있습니다.

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결론

공인중개사의 현실과 전망, 준비기간 및 난이도에 대해 알아보았습니다. 너무 두려워할 필요 없이 자신의 역량을 믿고 남들과 차별화된 전략을 통해 노력한다면, 공인중개사라는 직업은 여러분에게 큰 보상을 줄 수 있습니다.

부동산 시장에서 자신의 전문성을 키워보길 바라며, 부동산 투자 공부는 개인의 자산 불리기에 큰 도움이 될 것입니다. 공인중개사로서의 길을 선택한 여러분들께 응원의 메시지를 전하며, 필요하다면 무료 자료와 강의를 적극 활용하는 것을 추천합니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 공인중개사 시험은 언제 치러지나요?

답변1: 공인중개사 시험은 매년 10월의 마지막 주 토요일에 시행됩니다.

Q2: 공인중개사 준비기간은 얼마나 걸리나요?

답변2: 일반적으로 6개월에서 1년 정도 소요되며, 개인의 상황에 따라 달라질 수 있습니다.

Q3: 공인중개사 난이도는 어떤가요?

답변3: 법 과목이 주를 이루므로 기본적으로 난이도가 높은 편입니다. 특히 민법과 세법이 어렵습니다.

Q4: 합격률은 얼마나 되나요?

답변4: 평균 60점 이상을 넘기면 합격할 수 있어, 상대적으로 합격 가능성이 더 높습니다.