역세권 청년주택 신청 방법 및 자격 조건 3가지 | 민간 vs 공공 후기 | 주거비 지원 | 양도 하는법 | 공실 집 찾기 (+서울, 선정릉, 용산, 신촌 합정, 구의동) | 대출

역세권 청년주택 신청 방법 및 자격 조건 3가지 | 민간 vs 공공 후기 | 주거비 지원 | 양도 하는법 | 공실 집 찾기 (+서울, 선정릉, 용산, 신촌 합정, 구의동) | 대출 에 대해 알아보겠습니다.

최근 실시한 역세권 청년주택 입주자 모집에 4만 명이 넘는 예비 수요자가 몰리며 공공임대주택이 인기를 끌고 있습니다. 이에 신청 방법 및 자격 조건에 대해 자세히 알아 보겠습니다.

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역세권 청년주택 신청 방법 및 자격 조건 3가지

역세권 청년주택 신청 방법 및 자격 조건 3가지에 대해 알아 보겠습니다.

역세권 청년주택 신청 방법

청년주택 평균 경쟁률은 50:1로 편리한 대중 교통, 합리적인 임대료 등의 이유로 청년주택의 인기는 계속해서 상승하고 있습니다. 특히 역세권에 위치한 역세권 임대주택은 2030 청년세대의 주택 공급을 위해 대중교통이 편리한 역세권에 민간과 공공이 협력해 공급하고 있습니다.

역세권 청년주택 신청 방법은 공공임대와 민간임대마다 차이가 있습니다. 각각에 맞는 신청방법은 아래와 같으며, 자세한 사항은 SH서울주택도시공사, 역세권청년주택, SH서울주택도시공사 콜센터에서 확인할 수 있습니다.

• 공공임대 신청 방법
  • 모집 공고 확인 > 청약접수 > 서류심사 대상자발표 > 서류심사 대상자 우편제출(우편접수) > 당첨자 발표 > 계약체결

• 민간임대 신청 방법
  • 모집공고 > 청약접수 > 당첨자발표 > 서류제출 및 계약체결

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역세권 청년주택 자격 조건 3가지

역세권 청년주택의 자격 조건은 나이기준, 소득기준, 자산기준의 3가지 조건에 따라 자격이 주어집니다. 역세권 청년 주택은 만 19세 ~ 39세 이하 무주택자라면 신청이 가능합니다. 또한 대학생, 취업준비생, 청년, 신혼부부 계층이라면 지원이 가능합니다.

소득기준과 자산기준은 다음과 같습니다.

공급유형	소득기준	자산기준
공공임대주택	1순위 : 100% 이하 2순위 : 100% 이하 3순위 : 120% 이하	대학생 : 8,600만 원 이하 청년 : 28,800만 원 이하 신혼 : 32,500만 원 이하
공공지원민간임대주택 (특별공급)	1순위 : 100% 이하 2순위 : 110% 이하 3순위 : 120% 이하	청년 : 28,800만 원 이하 신혼 : 32,500만 원 이하
공공지원민간임대주택 (일반공급)	기준 없음	기준 없음

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역세권 청년주택 민간 vs 공공 후기

역세권 청년주택은 공공임대와 민간임대 2가지로 구분됩니다.

청년주택 공공임대는 SH 공사가 전용면적 16~33제곱미터 규모의 역세권 원룸이나 1.5룸을 주변 시세보다 70% 가량 저렴하게 임대하는 제도입니다. 지난해 7월 입주자를 모집할 때도 경쟁률이 90:1을 웃도는 청년층의 관심이 높았습니다. 한화 건설이 지은 ‘포레나 당산의 경우 전용 17제곱미터 21가구의 입주자 모집에 7381명이 몰릴 정도 였습니다.

역세권 청년 주택의 공공 임대의 경우 실시간으로 자료를 제공하지 않고 연 2회 이상 공고를 통해 입주자를 모집하다 보니 당첨이 쉽지 않아, 대부분 민간 임대 쪽으로 자주 사이트에 들러서 확인하는 방법을 활용하고 있습니다.

민간임대는 주변 시세의 85 ~ 95%의 임대료를 받기 때문에 별도 순위 없이 전산 추첨하여 입주자를 선정합니다.

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역세권 청년주택 주거비 지원 알아 보기

청년과 신혼부부의 주거비 부담을 경감하여 혼인 감소 및 출산율 감소 문제를 해결하기 위해 주거비 지원을 통해 주거디딤돌 역할을 부여하고 있습니다.

지원 대상

역세권청년주택(공공지원민간임대) 신규 입주예정자 중 아래의 소득 및 자산 기준을 충족하는 경우로 2023년 2월 이후 접수자부터 아래의 신청자격 기준이 적용됩니다.

신청 자격

• 소득(전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 기준)
  • 청년 : 신청자 본인 소득기준 100% 이하(3,212,113원)
  • 신혼부부 : 신혼부부 및 자녀 합산 소득기준 120% 이하(2인가구 : 5,813,244원, 3인가구 : 7,702,279원)
• 자산(총 자산가액 기준)
  • 청년 : 2억 8,800만 원 이하
  • 신혼부부 : 3억 2,500만 원 이하

지원 내용

• 임차보증금 1억원 초과 : 보증금의 30%(청년 최대 4,500만 원, 신혼부부 최대 6,000만 원)
• 임차보증금 1억원 이하 : 보증금의 50%(청년 및 신혼부부 최대 4,500만 원)

을 무이자로 지원합니다.

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역세권 청년주택 대출 알아 보기

역세권 청년주택 임차보증금에 대해 대출이 가능합니다. 하지만 역세권 청년주택 주거비 지원과 임차보증금 지원은 중복이 불가능하니 둘 중 유리한 상품을 선택하면 됩니다.

구분	대출한도	지원 금리
청년 임차보증금 이자지원	임차보증금의 90% 이내 혹은 7천만 원 중 작은 금액	최대 연 2%
신혼부부 임차보증금 이자지원	임차보증금의 90% 이내 혹은 2억 원 중 작은 금액	최대 연 3.6%

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역세권 청년주택 공실 집 찾기

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