더솔라고세운 생활형숙박시설, 수익형 부동산 투자 가이드!

생활형숙박시설 수익형부동산 더솔라고세운

생활형숙박시설 수익형부동산은 요즘 투자자들 사이에서 주목받고 있는 유망한 투자처입니다. 특히 더솔라고세운은 서울의 재정비촉진지구 내 위치하고 있으며, 많은 사람들에게 관심을 받고 있습니다.아마 여러분들도 투자처를 고민하고 계신다면, 이 시설을 더욱 깊이 이해하는 것이 필요할 것입니다. 이번 포스팅에서는 생활형숙박시설과 더솔라고세운에 대한 자세한 정보를 제공하겠습니다.

생활형숙박시설이란?

생활형숙박시설은 2012년 법령 개정을 통해 본격적으로 공급되기 시작한 수익형 부동산 상품으로, 호텔 등급의 서비스와 주거 기능을 결합한 복합형 상품입니다. 이는 단순한 숙소를 넘어서 실내 취사가 가능하고 세탁 서비스도 제공되는 곳으로, 주거와 임대를 모두 만족시킬 수 있는 새로운 개념의 숙소입니다. 본 시설은 현대인의 다양한 요구를 충족시키기 위해 설계되었습니다.

특징	설명
서비스 기능	호텔 수준의 서비스 (침대, 욕실, 주방 등)
법적 용도	숙박시설로 분류, 별도의 개별등기 가능
임대 방식	단기 및 장기 임대 가능
대출 규제	대출 규제로부터 자유롭게 투자 가능

그렇다면 왜 이러한 시설이 인기 있을까요? 첫 번째 이유는 단기 임대와 장기 임대가 모두 가능하다는 점입니다. 이는 투자자들에게 유연한 수익성을 제공합니다. 두 번째로, 취사가 가능하다는 점은 호텔급 서비스를 원하면서도 개인적인 생활 스타일을 중시하는 고객들에게 큰 매력을 발산합니다.
마지막으로 모든 임대 사업자에게 주택 수 제한이 없고, 대출 규제에도 상대적으로 자유로워 투자의 여지가 매우 크다는 점이 투자자들을 끌어들이고 있습니다.

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더솔라고세운의 위치 및 특징

더솔라고세운은 종로3가와 충무로역을 잇는 재정비촉진지구 내에 위치하며, 현재 공사 중입니다. 2023년 5월경 완공이 예정되어 있어, 많은 사람들이 그 투자 가치를 주목하고 있습니다. 이 지역은 서울 시내의 중심지로, 관광 수요가 많은 곳이기도 합니다. 특히, 충무로역과 150~180미터의 쿼드러플 역세권 지역에 위치하고 있어 향후 지가 상승이 예상됩니다.

위치 정보	세부 사항
인근 지하철역	충무로역
역과의 거리	150~180미터
주변 시설	쇼핑몰, 음식점, 관광지 등
상권 특징	CBD 중심업무지구와의 인접성

더솔라고세운의 가장 큰 장점 중 하나는 주변 지역의 평당 분양가보다 낮은 분양가입니다. 특히 서울 내에서는 이러한 매물을 찾기 어려운 상황입니다. 계약을 맺으면 향후 주변 시세에 따라 차익을 얻을 수 있다는 점도 투자자들에게 매력적으로 작용합니다. 청약 통장이 없어도 계약이 가능하고, 전매 제한이 없기 때문에 완공 전에도 차익을 실현할 수 있습니다.

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더솔라고세운의 혁신적인 구조

더솔라고세운은 다양한 편의 시설을 갖춘 구조로 설계되고 있습니다. 이곳은 지하 2층에 스크린골프장 12실, 지하 1층에 볼링장 12레인이 포함되고, 지상 1층에는 로비프론트와 레스토랑이 마련될 것입니다. 2층의 절반은 업무시설로 활용되며, 3, 4, 5층에는 생활형숙박시설 144실이 운영될 예정입니다.

시설 구분	세부 내용
스크린골프장	지하 2층, 12실
볼링장	지하 1층, 12레인
로비프론트	지상 1층
레스토랑	지상 1층
업무시설	2층 절반
생활형숙박시설	3~5층, 총 144실

이러한 시설들은 고객들의 편의를 극대화시키기 위해 설계되었으며, 직접 운영될 예정입니다. 이는 시설 이용자들에게 더욱 쾌적한 사용 환경을 제공합니다.

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더솔라고세운의 투자 상품으로서의 매력

더솔라고세운은 다양한 투자 측면에서 매력을 가지고 있습니다. 첫 번째로는 계약금이 분양금액의 10%에 불과하며, 중도금의 50%는 1금융권에서 무이자 대출로 진행됩니다. 2년 후 완공 시에 잔금의 40% 중 20%는 추가 대출이 가능하여, 상대적으로 부담이 적습니다.

조건	세부 사항
계약금	분양금액의 10%
중도금	50%는 1금융권 무이자 대출로 진행
잔금	완공 시 40% 중 20% 추가 대출 가능

위와 같은 계약 조건은 투자자들에게 매우 유리하며, 이로 인해 수익형부동산에 대한 관심이 더욱 증가하고 있습니다. 또한, 전매제한 없이 계약 후 언제든지 전매 가능하다는 점은 투자자들에게 더욱 큰 자유를 부여합니다.

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결론

오늘 소개한 생활형숙박시설 수익형부동산 더솔라고세운은 서울시내에서 주목할 만한 투자처입니다. 호텔급 서비스와 주거 기능을 갖춘 이 시설은 단기 및 장기 임대가 가능하여 수익성이 높습니다. 게다가 주변 부동산 시세와 비교했을 때 저렴한 평당 분양가, 무이자 대출 혜택 등이 투자자들에게 매력적입니다.

더솔라고세운에 대한 여러분의 관심을 권장드리며, 궁극적인 투자 결정을 내리기 전 여러 가지 요소를 면밀히 검토하시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 생활형숙박시설이란 무엇인가요?

답변1: 생활형숙박시설은 호텔식 서비스와 실내주거기능을 결합한 수익형 부동산 상품입니다.

Q2: 더솔라고세운은 언제 완공되나요?

답변2: 더솔라고세운은 2023년 5월경 완공될 예정입니다.

Q3: 계약금 및 대출 조건은 어떻게 되나요?

답변3: 계약금은 분양금액의 10%이며, 중도금의 50%는 1금융권 무이자 대출로 진행됩니다.

Q4: 이 시설은 단기 임대와 장기 임대 모두 가능한가요?

답변4: 네, 생활형숙박시설은 단기 임대와 장기 임대 모두 가능합니다.

Q5: 청약통장이 필요하나요?

답변5: 청약통장은 필요하지 않습니다.